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Irena Brandt

Irina Brandt

  Tel.: 05544 55799 95
  Mobil:   0174 51 88 620

 

 

Immobilie: Zweifamilienhaus in 34359, Reinhardshagen - Veckerhagen

  • Zweifamilienhaus
    Wohn- und Nutzfläche von 176m²

  • Grundstücksfläche (m²): 700

  • Baujahr: 1926

  • Heizungsart: Ölzentralheizung

  • Energieausweis: in Verarbeitung

  • Kaufpreis: 220.000,00 €

  • Objekt 2023-1

Vorschau


Lagebeschreibung - Immobilien - Reinhardshagen - Veckerhagen kaufen:

Zweifamilienhaus

Dieses von mir angebotene freistehende Zweifamilienhaus, etwa aus dem Jahre 1930, wurde auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnungen sind zurzeit getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss befindet sich ebenso eine Dreizimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Durch den zweiten Hauseingang und durch den Flur gelangen Sie hinauf in das Kellergeschoß. Hier befinden sich ein Heizraum und ein Paar weitere Räume. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Weiteres Gebäude mit Garagen und eine Anliegewohnung auf dem Anwesen, weist einen Instandhaltungsstau auf.

2,5 ZKB Anliegewohnung mit ca. 60m² ist gepflegt.

Abgerundet wird diese vielseitige Immobilie durch einem gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie ist gepflegt. Das Haus liegt in einer sehr guten Lage und bietet sehr viel Potential, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.
Ihre Nachbarschaft ist freundlich und sehr ruhig. Lebensqualität die Sie nicht überall finden!

 

Kaufpreis: 220.000,00 €

Die Käufer-Provision beträgt 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich MwSt. und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises.

Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben.

Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich.