Mehrfamilienhaus in Reinhardshagen kaufen

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland. Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.

Wohngebäude - Immobilie - Mehrfamilienhaus kaufen:

• Baujahr 2003
• 4 Wohnungen mit insg. ca. 417 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche ca. 850 m²
• Garage, 3 Parkplätze
• Kernsanierung 2019/2020
• Hervorragende Substanz
• Bereits großes Mieterinteresse
• Modern geschnittene Wohnungen

Kaufpreis: 771.450,00 €

Gesamt-Kaufpreis: 1.850,00 Euro pro m² -> 771.450,00 Euro

Nettokaltmieteinnahmen im Jahr: 7,50 - 8,00 Euro/m2 -> 37.524,00-40.032,00 Euro

Maklerprovision 5,80% inkl. ges. MwSt..

Bei einzelnen Wohnungen: 2.000 Euro pro m² - 4,5% Rendite

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitte ich um eine schriftliche Interessenbekundung. Wenn Sie mir über das Kontaktformular eine Nachricht schicken möchten, füllen Sie bitte alle Felder aus.

Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. 

 

Die Klappe 4 - 34346 Hann. Münden