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Irena Brandt

Irina Brandt

  Tel.: 05544 55799 95
  Mobil:   0174 51 88 620

 

 

Land-Immobilien plus

Vielleicht ist es für Sie das entscheidende „Mehr“ an Leistung, weil Sie
dann nicht mehr „von Pontius zu Pilatus“ laufen müssen, wenn es um
Fragen und Arbeiten rund um Ihre Immobilie geht. Nutzen Sie also diese
„plus-Leistungen“ auch wenn Sie Ihr Haus gerade (noch) nicht
verkaufen wollen.

12 Punkte, auf die es vielleicht ankommt.
Sie werden nicht alle Leistungen brauchen. Aber es ist ein gutes Gefühl, dass sich jemand
kümmert. Oder?


Das SPECIAL: Die Leibrente

Sie hat eine lange Tradition und wird immer beliebter. Kein Wunder, ist es doch der Wunsch vieler Menschen, möglichst lange in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Diese „Rente aus Stein“ ist in vielen Ländern der Welt weit verbreitet. Ich werde immer wieder nach dem „Wie“ und „Wann“ gefragt. Zugegeben: Jeder Fall ist anders, jeder muss individuell berechnet und gestaltet werden.

Hier aber meine 4 Antworten zur Leibrente

Frage 1:
Wieviel Rente bekomme ich über diesen Weg?

Antwort:
Das ist in erster Linie vom Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses
abhängig. Dazu kommt  Ihr Lebensalter. Auch die Notarkosten
und die Grunderwerbssteuer spielen eine Rolle. Grundlage ist auch Ihre
statistische Lebenserwartung. Je älter Sie sind,
desto höher fällt Ihre Leibrente aus.

Frage 2:
Welche Vorteile ergeben sich bei diesem Modell?

Antwort:
Es handelt sich um  eine monatliche, lebenslange Zusatzrente, die
grundbuchgesichert ist. Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht, Sie müssen
keine Notar- oder Gutachterkosten zahlen. Und selbst, wenn Sie in
ein Pflegeheim umziehen, wird Ihnen Ihre  Leibrente weiterbezahlt. Ein weiterer
Vorteil: Sie müssen sich nie mehr um die Instandhaltung kümmern.

Frage 3:
Was passiert mit eventuell vorhandenen Restschulden?

Antwort:
Restschulden auf Ihr Haus oder auf Ihre  Wohnung werden beim Abschluss einer
Leibrenten-Vereinbarung mit einer Einmalzahlung getilgt. Das ist
wichtig zu wissen, denn jeder vierte Rentner hat beim Eintritt in das
Rentenalter seine Immobilie noch nicht vollständig abbezahlt.

Frage 4:
Gibt es bei einem solchen Modell auch Stolperfallen?

Antwort:
Genau genommen sogar einige. Und gerade deshalb ist eine
unabhängige und fundierte Beratung unerlässlich. Der berechnete
Zinssatz spielt eine Rolle,  in erster Linie auch die Bewertung Ihrer
Immobilie. In einigen Fällen rate ich auch von einer Leibrente ab. Dann forciere ich
den Verkauf mit einem lebenslangen Wohnrecht.

Auch hier gibt es schließlich mehrere Wege zu einer sicheren Entscheidung und einer sinnvollen Lösung.