Irina Brandt
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Land-Immobilien plus
Vielleicht ist es für Sie das entscheidende „Mehr“ an Leistung, weil
Sie
dann nicht mehr „von Pontius zu Pilatus“ laufen müssen, wenn es um
Fragen und Arbeiten rund um Ihre Immobilie geht. Nutzen Sie also diese
„plus-Leistungen“ auch wenn Sie Ihr Haus gerade (noch) nicht
verkaufen wollen.
- Ausführliche Wertermittlung und
Wertgutachten:
Ich bewerte bis ins Detail und arbeite eng mit dem Gutachter zusammen.
- Günstige Finanzierung:
Ich kümmere mich um eine unabhängige Finanzierungsberatung inklusive Fördergelder.
- Erneuerung der alten oder nicht
vorhandenen Baupläne:
Ich messe Ihre Immobilie aus und sorge für neue, moderne Zeichnungen.
- Energieausweis:
Ich erstelle Ihnen einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, je nach Gebäudeart.
- Leibrente zur Altersabsicherung:
Ich kümmere mich um ein lebenslanges Wohnrecht mit laufender Rentenauszahlung.
- Sachgemäße Instandhaltung:
Kleine und größere Arbeiten werden von mir koordiniert und überwacht.
- Dauerhafte Kostenreduzierung:
Wenn Sie den Stromanbieter wechseln wollen oder den Versicherer, haben wir die Lösung.
- Wertsteigernde PV-Anlagen:
Sie bekommen so eine zusätzliche Rendite und eine Qualitätsanlage aufs Dach.
- Schneller Internetanschluss:
Von der Telekommunikationsanlage bis zum Computeranschluss wird alles von mir organisiert.
- Barrierefreier Umbau:
Ich kümmere mich um die Förderanträge und Angebote.
- Hilfe im Haushalt oder in der Pflege:
Bei Bedarf organisiere ich entsprechende Hilfen und gebe Ihnen wertvolle Tipps.
- Komplette Haushaltsauflösungen:
Vom Umzug über die Entrümpelung bis zur Verwertung bin ich Ihr „Kümmerer“.
12 Punkte, auf die es vielleicht ankommt.
Sie werden nicht alle
Leistungen brauchen. Aber es ist ein gutes Gefühl, dass sich jemand
kümmert. Oder?
Das SPECIAL: Die Leibrente
Sie hat eine lange Tradition und wird immer beliebter. Kein Wunder, ist es doch der Wunsch vieler Menschen, möglichst lange in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Diese „Rente aus Stein“ ist in vielen Ländern der Welt weit verbreitet. Ich werde immer wieder nach dem „Wie“ und „Wann“ gefragt. Zugegeben: Jeder Fall ist anders, jeder muss individuell berechnet und gestaltet werden.
Hier aber meine 4 Antworten zur Leibrente
Frage 1:
Wieviel Rente bekomme ich über diesen Weg?
Antwort:
Das ist in erster Linie vom Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses
abhängig. Dazu kommt Ihr Lebensalter. Auch die Notarkosten
und die Grunderwerbssteuer spielen eine Rolle. Grundlage ist auch
Ihre
statistische Lebenserwartung. Je älter Sie sind,
desto höher fällt Ihre Leibrente aus.
Frage 2:
Welche Vorteile ergeben sich bei diesem Modell?
Antwort:
Es handelt sich um eine monatliche, lebenslange Zusatzrente, die
grundbuchgesichert ist. Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht, Sie
müssen
keine Notar- oder Gutachterkosten zahlen. Und selbst, wenn Sie in
ein Pflegeheim umziehen, wird Ihnen Ihre Leibrente weiterbezahlt.
Ein weiterer
Vorteil: Sie müssen sich nie mehr um die Instandhaltung kümmern.
Frage 3:
Was passiert mit eventuell vorhandenen Restschulden?
Antwort:
Restschulden auf Ihr Haus oder auf Ihre Wohnung werden beim
Abschluss einer
Leibrenten-Vereinbarung mit einer Einmalzahlung getilgt. Das ist
wichtig zu wissen, denn jeder vierte Rentner hat beim Eintritt in
das
Rentenalter seine Immobilie noch nicht vollständig abbezahlt.
Frage 4:
Gibt es bei einem solchen Modell auch Stolperfallen?
Antwort:
Genau genommen sogar einige. Und gerade deshalb ist eine
unabhängige und fundierte Beratung unerlässlich. Der berechnete
Zinssatz spielt eine Rolle, in erster Linie auch die Bewertung
Ihrer
Immobilie. In einigen Fällen rate ich auch von einer Leibrente ab.
Dann forciere ich
den Verkauf mit einem lebenslangen Wohnrecht.
Auch hier gibt es schließlich mehrere Wege zu einer sicheren
Entscheidung und einer sinnvollen Lösung.