Irina Brandt
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Mobil: | 0174 51 88 620 |
Immobilie: Saniertes und teilvermietetes Wohnhaus - Werdau
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gepflegtes Wohnhaus
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drei Wohneinheiten
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alle Wohnungen sind vermietet
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Baujahr: nach 1900 erbaut
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Jahr 1996 modernisiert, wärmegedämmt und komplett neu eingedeckt
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Wohn- und Nutzfläche (m²): 299,34
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Kaufpreis: 370.000,00 €
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Objekt 2022-1
Lagebeschreibung - Immobilie - Mehrfamilienhaus in Werdau kaufen:
Hier erwartet ein äußerst gepflegtes Wohnhaus seine neuen Besitzer!Ursprünglich nach 1900 erbaut, wurde das Haus vom derzeitigen Eigentümer stets sehr gut instand gehalten und gepflegt, sodass es ohne Reparaturstau übergeben werden kann.
Unter der Leitung eines Architekten verwandelten Fassadenarbeiten im Jahr 1996 das Haus von außen zu einem sehr modernen und respektablen Objekt. Das Haus hat nicht nur einen frischen Anstrich bekommen, es wurde komplett wärmegedämmt. Auch das Dach ist in 1996 wärmegedämmt und komplett neu eingedeckt worden.
Alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, sowie alle Heizkörper im Haus sind ausgetauscht und modernisiert worden. Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Fliesen und Sanitärobjekte sind in 1996 komplett erneuert worden. Ebenso sind alle Fenster durch zweifache Isolierverglasung ersetzt worden.
Die Mieteinnahme der Wohnungen beträgt zurzeit insgesamt € 18.000,00 p.a. Dabei sind € 5,00 pro m² veranschlagt. Für die vier vorhandene Stellplätze werden € 1.200,00 p.a. erzielt und für das Carport noch einmal € 360,00 p.a.Eigentumswohnung kaufen:
- Wohnfläche (m²): ca. 299,34
- Grundstücksfläche (m²): 479
- Baujahr: 1900
- Sanierungsjahr: 1996
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis gültig bis 10.02.2030 ; Energieverbrauch: 67,2 kWh(m².a) = B
Kaufpreis: 370.000,00 €
Zuzüglich Maklercourtage: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf die Maklercourtage.
Qualifizierter Makleralleinauftrag wird ausschließlich mit Kaufinteressenten abgeschlossen. Kommt es bei dieser Immobilie zum Kauf, wird die Provision nur vom Käufer fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben.
Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitte ich um eine schriftliche Interessenbekundung. Wenn Sie mir über das Kontaktformular eine Nachricht schicken möchten, füllen Sie bitte alle Felder aus.
Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich.
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und
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eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.