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Irena Brandt

Irina Brandt

  Tel.: 05544 55799 95
  Mobil:   0174 51 88 620

 

 

Gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte - 34359 Reinhardshagen / Veckerhagen

 
  • Doppelhaushälfte

  • Reinhardshagen / Veckerhagen, 

  • Kaufpreis: 280.000 EUR

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Lagebeschreibung:

Hier erwartet eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte seine neuen Besitzer! Ursprünglich in 1994 erbaut, wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern stets sehr gut instand gehalten, gepflegt und immer wieder modernisiert, sodass es ohne Reparaturstau übergeben werden kann.

Die Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Heizungsraum
Das Erdgeschoss empfängt mit einem zentralen Flurbereich, der Zutritt zu allen Räumen der Etage bietet. Das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, fast immer sonnenbeschienenen Terrasse besitzt einen abgeteilten Essbereich. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin-, Holzofen anzubauen.

Das über eine lackierte Holztreppe zu erreichende Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer, Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Vor ca. 6 Jahren wurde in der ganze Etage Stäbchen-Parkett verlegt und neue Türen eingebaut. Die Wände und Decken wurden sehr edel verputzt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist noch in seinem ursprünglichen Zustand, es wurde nicht renoviert. Die Terrasse hat nur bis Mittag Sonne.

Der Dachboden eignet sich für den Ausbau.

Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland.

Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.

 

Wohngebäude:

- Wohnfläche (m²): 107,63
- Nutzfläche (m²): 33,04
- Grundstücksfläche (m²): 430
- Carport (m²): 33
- Baujahr: 1993/1994
- Heizungsart: Gasheizung

 

Kaufpreis: 280.000,00 €

Zuzüglich Maklercourtage: 5,80 %  inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % auf die Maklercourtage.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitte ich um eine schriftliche Interessenbekundung. Wenn Sie mir über das Kontaktformular eine Nachricht schicken möchten, füllen Sie bitte alle Felder aus.
Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich.